一、品質(zhì)檢查主題和目的

1. 主題：消防安全檢查

2. 目的：檢查并及時(shí)發(fā)現(xiàn)管理項(xiàng)目在消防安全生產(chǎn)管理工作中存在的安全隱患，及時(shí)整改。

3. 時(shí)間：11月11日-15日

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二、檢查重點(diǎn)

（一）人事行政檢查

1.?辦公場(chǎng)所安全管理

2.?倉(cāng)庫(kù)物資安全管理

3.?員工宿舍安全管理

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（二）安全管理

1.?保安崗?fù)ぜ跋辣O(jiān)控中心安全管理。

2.?消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。

3.?消防控制系統(tǒng)的運(yùn)行正常、三方通話正常。

4.?消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通暢無(wú)阻。

5.?消防水源供水通暢、水壓充足。

6.?消防標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效。

7.?小區(qū)空置房管理。

8.?車輛規(guī)范停放，嚴(yán)禁堵塞消防通道。

9.?電動(dòng)車及汽車充電樁是否存在安全隱患。

10.?員工宿舍用水用電安全。

11.?零星裝修及裝修管理情況。

12.?小區(qū)地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。

13.?商鋪不存在占道經(jīng)營(yíng)、違規(guī)擴(kuò)搭帳篷等現(xiàn)象。

14.?是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護(hù)措施和警示標(biāo)識(shí)。

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（三）設(shè)備設(shè)施管理

1.?設(shè)備房潔凈、上鎖，無(wú)安全隱患。

2.?設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

3.?設(shè)施設(shè)備張貼安全標(biāo)識(shí)。

4.?三方通話系統(tǒng)正常。

5.?公共區(qū)域無(wú)存在安全隱患。

6.?電梯內(nèi)需懸掛安全使用標(biāo)識(shí)、應(yīng)急聯(lián)系電話和電梯年檢合格證。

7.?電梯、消防各項(xiàng)維保工作及時(shí)開(kāi)展，對(duì)維保方工作進(jìn)行監(jiān)管。

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（四）環(huán)境管理

1.?公共區(qū)域環(huán)境及公共設(shè)施設(shè)備整潔。

2.?排水口、排水溝渠無(wú)雜物、沉淀物、無(wú)異味。

3.?綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)。

4.?按計(jì)劃進(jìn)行消殺并有相關(guān)安全提示。

5.?垃圾清運(yùn)及垃圾分類管理。

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（五）服務(wù)記錄

1.?客戶服務(wù)及檔案管理。

2.?電梯、消防等設(shè)備設(shè)施巡檢、保養(yǎng)記錄。

3.?排查、維修、保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施等保障安全工作記錄。

4.?垃圾分類臺(tái)賬記錄齊全。

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（六）財(cái)務(wù)工作

1.?熟悉財(cái)務(wù)軟件、收支管理、日檢工作、崗?fù)な召M(fèi)等相關(guān)財(cái)務(wù)工作。

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（七）其他

1.?各部門培訓(xùn)工作。

2.?管理處負(fù)責(zé)人、部門主管對(duì)管理處日常工作監(jiān)管。

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?????? 此次品質(zhì)月檢為抽檢模式，檢查問(wèn)題項(xiàng)將對(duì)應(yīng)《鴻運(yùn)物業(yè)品質(zhì)管控標(biāo)準(zhǔn)（2019）》實(shí)行扣分扣款處理，望各職能部門及管理處積極配合檢查管理處工作開(kāi)展存在的不足之處。品質(zhì)部將匯總各部門發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，以《整改通知書(shū)》形式上傳至公司辦公群，要求管理處及時(shí)整改，努力提高我司服務(wù)品質(zhì)。